Leegstandsregister – Leegstaande woningen en gebouwen

Leegstandsregister – Leegstaande woningen en gebouwen

Leegstaande woningen of andere leegstaande gebouwen staan vaak synoniem voor onverzorgde buurten. Verkrotting en verloedering zijn vaak het gevolg. Dat is natuurlijk geen fijne leefomgeving. Daarom is er in Beringen een actief leegstandsbeleid.

Staat een woning of een gebouw lang leeg dan wordt het belast. Toch is dat niet de doelstelling. De stad en de dienst Wonen wil eigenaars van zo’n leegstaande panden in de eerste plaats helpen om de leegstand te beëindigen.

Een woning of gebouw komt op het leegstandsregister als het minstens 12 maanden leegstaat. Na nog eens 12 maanden op dat register komt de eerste heffing. Hoe langer de leegstand duurt, hoe hoger de heffing.

Wil je het gebouw renoveren of verbouwen, verblijf je in een rusthuis of bij mantelzorgers: het zijn allemaal redenen om een vrijstelling van leegstandsheffing aan te vragen bij de dienst Wonen.

Voorwaarden

Een woning of gebouw komt op het leegstandsregister nadat het minstens 12 maanden leegstaat.

Je kan als eigenaar een schrapping uit het leegstandregister aanvragen wanneer

  • iemand de woning (opnieuw) meer dan zes maanden ononderbroken bewoont
  • iemand het gebouw (opnieuw) meer dan zes maanden en voor minimaal 50% van de vloeroppervlakte effectief gebruikt
  • een bestemmingswijziging vergund wordt en iemand het gebouw effectief gebruikt volgens de nieuw vergunde bestemming
  • de woning of het pand gesloopt is

Kosten

Advies over het leegstandsreglement, de vrijstellingen, het beëindigen van de leegstand of het activeren van de woningen en gebouwen is gratis.

De leegstandsheffing volgt nadat de woning of het gebouw 12 maanden op het leegstandsregister staat. De heffing bedraagt:

  • na 1 jaar 1200 euro
  • na 2 jaar 1800 euro
  • na 3 jaar 2700 euro
  • vanaf het vierde jaar en alle daarop volgende jaren 4020 per jaar

Bijzonderheden

Eigenaars van leegstaande woningen of panden moeten zelf het initiatief nemen om de dienst Wonen te informeren over:

  • aanvraag tot vrijstelling van leegstandsheffing
  • melding beëindigen van de leegstand

Aanvraag

Voor vragen rond opname van een woning of gebouw op het leegstandsregister, over vrijstelling van heffing of over het beëindigen van de leegstand, contacteer de dienst Wonen.

Aanpak

Bij iedere stap in de procedure leegstand en leegstandsheffing brengt de stad u schriftelijk op de hoogte:

  • intentie tot opname op het register
  • heffing
  • vrijstelling
  • beëidingen van de leegstand

Contacteer bij iedere stap zo snel mogelijk de dienst Wonen.

Meld zo snel mogelijk veranderingen aan de leegstaande woning of het leegstaande pand, bijv. bewonen, in gebruikname, verbouwing, nieuwe eigenaar, ...

Uitgelicht